房地产税能够削峰填谷,促进更加公平,发挥调节财富分配的作用,这更加重了房地产税开征倒逼炒房客集中抛售房产的动力。
对于房地产税会影响房价应该客观理性辩证去看待,一种观点认为,房地产税开征对房价毫无影响,另一个中观点认为,会让房价大幅回落。其实由此看来,两种观点都很具极端性。房地产税没有那么大的影响,如果真那么大,我可以基本确定,就不会开征了。
所以,不会出现大面积抛售,这几年投机客越来越少,大部分人买房是想中长期持有。现在炒房客之所以急着卖房,是因为楼市逐步回归理性后可投机的空间越来越小,虽然手上的房子不一定都亏,但是这几年房价微涨甚至不涨或下跌也是事实,持有成本就越来越高,如果一旦资金紧张,就会考虑低价抛售。
对于房地产税会影响房价应该客观理性辩证去看待,一种观点认为,房地产税开征对房价毫无影响,另一个中观点认为,会让房价大幅回落。其实由此看来,两种观点都很具极端性。房地产税没有那么大的影响,如果真那么大,我可以基本确定,就不会开征了。
对于这一轮的抛售,不能说跟房地产税开征没有关系,但更多是房地产市场深度调整的必然结果,即使没有房地产税开征的消息,对于炒房者也早就失去了原有的土壤和环境。只不过是房地产税消息加快了紧张的程度和速度。
所以,不会出现大面积抛售,这几年投机客越来越少,大部分人买房是想中长期持有。现在炒房客之所以急着卖房,是因为楼市逐步回归理性后可投机的空间越来越小,虽然手上的房子不一定都亏,但是这几年房价微涨甚至不涨或下跌也是事实,持有成本就越来越高,如果一旦资金紧张,就会考虑低价抛售。